房产

  • 夏天空调一小时能用多少度电
  • 夏天空调一小时能用0.5至1.5度电。空调的耗电量受到多种因素的影响,包括空调的匹数、能效比、压缩机效率等。一般情况下,一匹空调的耗电量大约在0.9度左右,而节能型空调的耗电量可能更低,大约在0.4度左右。对于1.5匹的空调,其耗电量范围则更广,大约在0.5至1.5度电之间。这个耗电量范围之所以存在...
  • 房贷为啥少了几块钱
  • 1、房贷利率下调:如果客户的房贷利率与LPR挂钩,当LPR降低时,客户又刚好走完了一个房贷周期,贷款利率会按照LPR的变化进行调整,因此客户的房贷月供会减少。2、提前还款:客户提前还了部分房贷,可以选择缩短贷款期限但保持月还款额不变,或者保持贷款期限不变减少月还款额。如果选择了后者,那么在接下来的还...
  • 购房合同无效时,贷款合同是否有效
  • 购房合同无效时,贷款合同是否有效取决于具体情况。一般来说,购房合同是贷款合同存在的前提,如果购房合同无效,贷款合同的目的便无法实现,因此也失去了存在的价值和意义。但是,如果贷款合同在购房合同无效后已经履行完毕,或者银行不行使撤销权,那么贷款合同仍然有效。另外,如果购房合同无效是因为出卖人存在欺诈、胁...
  • 房贷合同丢了可以补办吗
  • 如果房贷合同丢失后,借款人可以前往银行补办。一般情况下,借款人需携带本人有效身份证到经办行或公积金中心进行补办。如果办理的是公积金贷款,可以携带本人有效身份证到公积金中心查档补办。银行贷款合同一般不能直接补办,但当事人可以复印备份并注明与原件相同,或者如果贷款合同办理了公证,可以前往公证处复印。依法...
  • 深圳人才房申请条件有哪些
  • 1、户籍条件:申请人及共同申请人都需具有深圳市户籍。但如果是投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。此外,如果申请人的配偶是现役军人且没有深圳市户籍,可以作为共同申请人,并且申请条件不受户籍限制。2、社保条件:申请人需要满足一定的社保要求。具体来说,申请人参加深圳市社会保险累计缴费时间需满足...
  • 公积金年度结息跟余额有关系吗
  • 公积金年度结息与余额有关系。公积金结息是根据职工的住房公积金账户余额来计算的,具体来说,公积金结息分为两部分:一部分是对上一年度公积金余额的结转部分进行结息,另一部分是对本年度缴存的公积金资金进行结息。对于上一年度公积金余额的结转部分,统一按照一年期定期存款基准利率执行,而本年度缴存的公积金资金则按...
  • 买房首付是现金还是打银行卡
  • 买房首付可以通过多种方式支付,包括现金、银行卡、支付宝、微信等。具体来说,新房的首付通常由开发商或代理商收取,可以提供现金、现场刷卡或银行转账的方式支付。大多数购房者选择的是现场刷卡支付房款,这种方式安全、简便。二手房的首付则由房东收取或进入监管账户,未要求资金监管的,可以以现金或银行转账的方式直接...
  • 买房首付会进入监管账户吗
  • 买房首付会进入监管账户。具体来说,买房首付款的支付方式遵循了国家的相关规定,以确保交易的安全性和合法性。根据这些规定,开发商和买房者之间的资金交易应该通过监管账户进行。监管账户是由银行或其他合法机构设立的专门用于监督和管理购房资金的账户。在购房合同签订后,买房者需要将首付款打入这个监管账户,并向开发...
  • 房贷是提前还款好还是慢慢还好
  • 房贷是提前还款好还是慢慢还好,这个问题没有固定答案,需要结合个人的实际情况和经济状况来判断。提前还款的优点是可以节省计息,减少贷款成本,但也可能面临一定的违约金或手续费。如果个人经济实力较好,提前还款不会对生活造成压力,那么可以选择提前还款。此外,如果个人的投资理财收益率低于房贷利率,提前还款也是一...
  • 公积金贷款利率下降后房贷会立即自动调整吗
  • 住房公积金贷款利率下降后,已发放的贷款不会自动立即调整,而是需要等到次年的1月1日才能执行新的利率。具体来说,公积金贷款利率的调整遵循中国人民银行的相关规定。当中国人民银行对公积金利率进行调整时,这一调整并不会立即影响已发放的贷款,而是会在次年的1月1日开始执行新的利率。例如,如果2024年公积金贷...